Kaufpreis 1.150.000 €
28309 Bremen
Größe 602 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise, das Wohnen und Gewerbe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie umfasst acht Wohneinheiten sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss und bietet somit eine ausgewogene und nachhaltige Mieterstruktur.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 66.564 Euro. Alle Einheiten sind verlässlich und langfristig vermietet, Mietausfälle gab es in der Vergangenheit nicht. Damit stellt das Objekt eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.Ein wesentlicher Vorteil ist, dass alle Wohnungen über eigene, moderne Einzelthermen verfügen, die im Jahr 2023 erneuert wurden. Diese Ausstattung gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und reduziert den künftigen Investitionsbedarf erheblich.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Mietpreise an das aktuelle Marktniveau anzupassen, wodurch sich zusätzliche Renditechancen für Investoren ergeben.Highlights im Überblick:- 8 Wohneinheiten + Gastronomiefläche im EGJahresnettokaltmiete: 66.564 €- Verlässliche, langfristige Mieterstruktur ohne AusfälleAlle Wohnungen verfügen über neue Einzelthermen (2023).- Solide Bauweise, gepflegter GesamtzustandMietsteigerungspotenzial vorhanden.Dieses Objekt vereint Sicherheit durch stabile Mieter mit attraktivem Entwicklungspotenzial und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
