Kaufpreis 1.785.000 €
Zimmer 6
61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester, ruhiger und begehrter Wohnlage von Ober-Erlenbach entsteht ein exklusives, architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das modernes Wohnen mit zeitloser Bauhaus-Ästhetik vereint. Die klaren, geradlinigen Formen und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Gebäuden eine elegante und moderne Ausstrahlung - perfekt für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Design und Komfort. Die großzügige Stadtvilla im Bauhaus-Stil bietet zwei Wohneinheiten, mit einer durchdachten, Raumaufteilung, die viel Flexibilität und ein offenes Wohngefühl garantiert: *Wohneinheit 1: Wohnfläche ca. 240 m² mit ca. 422 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.785.000 EUR*Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem beeindruckenden 3-Seiten-Panoramakamin, der das Herzstück des Wohnraums bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum (HWR), einen Hausanschlussraum (HAR) und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer. Eine Galerie bietet zudem eine sonnige Fläche als Homeoffice. Dachgeschoss: Penthouseähnliche Masteretage mit einer dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, einem großzügigen Elternschlafzimmer, einer eleganten Ankleide und einem luxuriösen Bad - ein Rückzugsort mit exklusivem Flair. *Wohneinheit 2: Wohnfläche 263 m² mit ca. 428 m² Grundstücksanteil - zu einem Kaufpreis von 1.885.000 EUR*Die etwas größere Wohneinheit bietet neben der, wie zuvor beschrieben Aufteilung, ein zusätzliches viertes Zimmer im Obergeschoss. Auch hier steht ein großzügiger Gartenbereich zur Verfügung.Jede Wohneinheit verfügt über eine Garage bzw. Doppelgarage und modernste Haustechnik, die höchsten Wohnkomfort garantiert.Die Immobilie wird im KfW-Effizienzhaus-Standard 50 errichtet und erfüllt damit besonders strenge Vorgaben hinsichtlich Wärmedämmung und Energieverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet - für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause..Dieses exklusive Projekt verbindet großzügige Raumkonzepte, edle Ausstattung und eine exklusive Lage in Ober-Erlenbach - perfekt für alle, die sich ein zeitlos modernes und hochwertiges Zuhause wünschen. Starten Sie in Ihr neues Traumhaus!So funktioniert es
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