Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
34246 Vellmar
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gesuchter Wohnlage, in Obervellmar, unweit des Habichtswaldes, befindet sich die neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss des 6-Familienhauses aus dem Jahre 2014. Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 92 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über das Treppenhaus, mit dem Fahrstuhl, gelangen sie in die Wohnung im Erdgeschoss.Ein kleiner Flur mit Garderobe sowie Gäste-WC führt Sie in die weiteren Räume. Die separate Küche ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, welches für viel Tageslicht sorgt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, ideal zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.Über den Fahrstuhl oder die Treppen gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier befindet sich Ihr privater Kellerraum mit Fenster sowie der Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein zusätzliches Highlight im Keller, ist die Tiefgarage die einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Des weiteren haben Sie einen Außenstellplatz vor der Immobilie. Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 431,00 EUR und umfasst verschiedene Serviceleistungen sowie die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und die Gartenarbeiten.Die Wohneinheit ist vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 10.800,00 Euro. Die Nebenkosten für die Vermietung betragen 330,00 EUR / Monat. Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
