Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
39615 Werben (Elbe)
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen ihn Ihrem neuen Zuhause!Dieses historische Fachwerkhaus im Herzen von Werben bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einem Grundstück von 200 m², ergänzt durch eine separate Gartenfläche von 600 m², präsentiert sich dieses Haus als eine Oase der Ruhe und des Komforts. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und 5 Bäder, die sich über zwei Etagen und eine separate Ferienwohnung verteilen. Im Vorderhaus verteilen sich auf ca. 150 qm 6 Zimmer und 4 Bäder, teilweise mit Dusche und/oder WC, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Hinterhaus befindet sich die separate Ferienwohnung mit ca. 60qm, mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche.Aktuell wird das Objekt als Pension genutzt und kann grundsätzlich so weiter geführt werden, aber auch für Eigennutzer wäre es aufgrund der Raumverteilung optimal.Zu jedem Schlafraum gehört ein Badezimmer bzw. eine Toilette, ideal für Familien mit mehreren Kindern.Besonders nachhaltig sind die neue Luft/Wasser Wärmepumpe verbunden mit neuen Heizkörpern und die Wallbox, ideal für Ihr Elektroauto. Weitere Highlights, die dieses Haus zukunftssicher und umweltfreundlich machen. Der Denkmalschutz verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Zusätzlich bietet das Haus das Potenzial, eine separate Ferienwohnung als zusätzliche Einnahmequelle zu nutzen.Der Garten, etwa 5 Gehminuten entfernt, braucht ein wenig Zuneigung und kann so zu einem Rückzugsort der Erholung werden, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in diesem außergewöhnlichen Objekt!
