Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 5
53347 Alfter
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese topgepflegte, energieeffiziente und familienfreundliche Wohnoase vereint Stadtnähe mit hoher Lebensqualität - ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten vom Alltag.In ansprechender, bevorzugter Wohnlage wurde das freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller im Jahr 2011 errichtet.Das architektonisch modern und doch sehr wohnlich gestaltete Objekt mit seinem durchdachten Raumkonzept sowie der hochwertigen Ausführung erfüllt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.In solider Massivbauweise errichtet, weist es eine Wohnfläche von ca. 155 m² und eine Nutzfläche von ca. 31 m² (zuzüglich Spitzboden, Geräteraum + Garage) auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-/Essbereich mit Kaminofen. Doppelflügeltüren gewähren Zutritt auf die rückwärtige Terrasse mit Blick auf den Garten.Reichlich Tageslichteinfall und zahlreiche freie Sichtachsen spielten bei der Gestaltung eine zentrale Rolle, üben sie doch enormen Einfluss auf die Grundstimmung eines Raumes aus. Ergänzend stellt der Kaminofen in der kälteren Jahreszeit das i-Tüpfelchen in puncto Behaglichkeit dar.Die großzügige Küche im Clean Chic mit robusten Granit-Arbeitsflächen, flächenbündigem Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, hochgebauter Mikrowelle (alles Miele-Geräte) und Kühlschrank zeichnet sich durch optimale Funktionalität in edlem Design und einen tadellosen Pflegezustand aus. Sie kann inklusive der Einbaugeräte übernommen werden.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 730 m² und ist größtenteils durch eine sichtgeschützte Einfriedung abgeschirmt. Es beeindruckt mit liebevoll gestalteten, dennoch pflegeleichten Außenanlagen, die unter anderem einen charmanten Holzpavillon, Ziergehölze, Solitärstauden und gepflegte Rasenflächen umfassen. Besonders hervorzuheben ist der farbenfrohe Rosengarten, der die Terrasse umschließt.
