Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 3
10115 Berlin
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück des ehemaligen Reichspostverteilamtes aus dem Jahr 1909 entstand die exklusive, geschlossene Wohnanlage "Hofgarten zur Mitte". Das Ensemble wurde kernsaniert und im Jahr 2014 zu Wohnzwecken freigegeben. Insgesamt umfasst die Anlage 117 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, verteilt auf vier Gebäudeteile mit insgesamt zehn Aufgängen, einem Hofkeller sowie einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen.Auf dem Gelände befinden sich außerdem ein kleiner Spielplatz sowie ein direkter Zugang zum Südpankepark, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehalten ist.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung begeistert bereits beim Betreten. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei per Personenaufzug erreichbar. Die 3,30 Meter hohen Kappendecken verleihen der Immobilie ein besonderes Raumgefühl. Hochwertige Einbauschränke aus Massivholz, elegante Glastüren und eine stilvolle Landhausdiele unterstreichen den geschmackvollen Charakter der Wohnung.Die ca. 120 m² große Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche inklusive Miele-Elektrogeräten. Das Kocherlebnis wird durch verschiedene Küchengeräte sowie eine Teppanyaki-Platte zusätzlich aufgewertet. Der Balkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt, bietet einen seitlichen Blick auf den Südpanke Park.Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie in ein en-suite-Badezimmer, das durch eine intelligente Glasscheibe vom Schlafbereich getrennt ist. Per Knopfdruck verwandelt sich diese in eine blickdichte Milchglaswand - ganz nach Wunsch.Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein integriertes Schrankbett ermöglicht eine flexible Nutzung. Ein geräumiger Flur mit maßgefertigter Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zweites Vollbad bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Die Anlage liegt äußerst ruhig und zugleich im Grünen. Der direkt angrenzende Südpanke Park, eine im Zuge des Neubaus des BND-Gebäudes entstandene Grünanlage entlang des Flussufers, ist fußläufig über eine kleine Seitenstraße erreichbar. Eine Umzäunung trennt die Wohnanlage vom öffentlichen Park und verhindert unbefugten Zutritt.Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein professioneller Concierge-Service, der montags bis freitags von 7:00 bis 21:00 Uhr sowie samstags von 10:00 bis 16:00 Uhr zur Verfügung steht. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein hauseigener Fitnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem stehen im Innenhof ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.
