Warmmiete 1.115 €
Zimmer 3
57271 Hilchenbach
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 810 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1. GrundlagenGrundlage der Gebäudebeschreibungen sind die Erhebungenim Rahmen der Ortsbesichtigung, die zur Verfügung gestelltenbzw. beschafften Unterlagen sowie Auskünfte des Eigentümers.Hierbei werden die offensichtlichen und vorherrschendenAusführungen und Ausstattungen beschrieben. In einzelnenBereichen können jedoch Abweichungen von diesenBeschreibungen auftreten.Haustechnische AnlagenWasserinstallation: Zentrale Wasserversorgung über Anschluss andas öffentliche Trinkwassernetz. Getrennte Anschlüsse. Abwasserinstallation: Anschluss an das öffentliche Kanalsystemfür Regen und Schmutzwasser.Bad: neu gefliest, neu installiert (altengerecht)Küche: mit VorratsraumStrom: Stromanschlussleitung über RWE Netz.Fußboden: Fliesen und Laminat (PVC-frei)Fenster: Kunststoff neu mit elektr. Rollläden, Einbruchsicherung nach RC2Elektroinstallation: getrennte Anschlüsse, Unterputzinstallationen, den jeweiligen Anforderungen entsprechend für Strom und Telefon. Anzahl der Schalter in großzügigem Umfang vorhanden.Heizung: Zentralheizungsanlage: Vissmann Baujahr 2002.Verteilung über Kollektoren mit Thermostat im ganzen Haus. Das Heizmedium ist Öl.Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Warm-/Kaltwasserzähler getrennt.Waschküche: getrennte AnschlüsseBesondere Bauteile/Einrichtungen: CarportBesondere Bauteile/Nebengebäude: Wintergarten,1.1. AußenanlagenAußenanlage: Gartenanlage bepflanzt, Beete, Steingarten und TerrasseEine Beteiligung der Mieter an der Pflege rund ums Haus ist erwünscht!Sonstiges: Ver-/ Entsorgungsleitungen1.2. Grundstücks- und GebäudezustandBesonnung/Belichtung: sehr gut (Südhanglage)Energetische Eigenschaften: Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Gebäudeeinstufung Kategorie C.Instandhaltungs-/Modernisierungszustand: Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung zeigt das Objekt einen gepflegten Instandhaltungszustand. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche energetische Maßnahmen durchgeführt. Die Dacheindeckung mit Dämmung und Photovoltaik sowie eine komplette Giebelsanierung mit Dämmung und einer Vorhangfassade aus Schiefer!