Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser zu einem Preis, für 2–3Parteien, zu erwerben.Auf einem 349 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1964 zuerstdas linke Haus errichtet und im Jahr 1976 das rechte Gebäude.Befahren oder begangen wird es über die gemeinsame,überbaute Hofeinfahrt.Das Haus auf der linken Seite, Gebäude Nummer 1, befindet sichin einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird über Strombeheizt. Haus 2, auf der rechten Seite, wird über eineGaszentralheizung mit Energie versorgt. Dieses Gebäude wurdein den letzten Jahren teilweise bereits saniert. Beide Häuser sindmassiv errichtet und verfügen jeweils über einen Keller.Sie wollen keine zwei Häuser, sondern Sie sind eine Großfamilieund benötigen hierfür eine Verbindung zwischen beidenGebäuden. Auch das ist bei diesem Angebot kein Problem, dennüber der Hofeinfahrt, am Berührungspunkt beider Häusern, gibtes ein Zimmer, in welchem bereits eine Verbindungstüreingebaut wurde. Diese kann je nach Bedarf geöffnet odergeschlossen werden.Sie sehen selbst! Dieses fantastische Angebot bietet unzähligeMöglichkeiten, für sämtliche Konstellationen. Egal, ob zurSelbstnutzung, als Kapitalanlage, wohnen und arbeiten an einemPlatz oder eine Mischung aus allem zusammen.Haus Nr. 1 wäre zur Nutzung von entweder einer oder zweiParteien möglich. Die Entscheidung hierfür liegt ganz bei Ihnen.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Treppenhaus einschönes Zimmer, welches als Wohn.- und Essbereich dienenkönnte. Über ein Verbindungszimmer, in welchem dieEinbauküche integriert wurde, gelangen Sie in das Badezimmerund das gegenüberliegende Schlafzimmer. Die 2-ZKB-Wohnungverteilt sich auf ca. 38 m².Zurück im Treppenhaus kommen Sie entweder in denGewölbekeller oder in die obere Etage.Ds Obergeschoss beherbergt ein riesiges Wohn.- und Esszimmermit direktem Zugang zum Balkon. Daneben liegt einSchlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großesDoppelbett und Kleiderschränke bietet. Die Küche, zu dieserWohnung, ist geräumig geschnitten und führt in einen weiterenFlur, mit Zugang zum Badezimmer. Diese 2,5-ZKB-Wohnungerstreckt sich auf einer Fläche von ca. 63 m².Selbstverständlich kann eine veränderte Raumaufteilung, miteinfachen Mitteln, das Objekt zu einem Einfamiliehausumwandeln.Das rechte Haus Nr. 2, führt über zwei Stufen in den Flur, welcher,durch das offene Treppenhaus, alle Etagen verbindet. ImErdgeschoss gibt es einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC,den großzügigen Wohn.- und Essbereich, mit Kamin, die Kücheund den Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergtBadezimmer, zwei Schlafzimmern und ein Büro. Highlight imHauptschlafzimmer ist neben der Größe des Raumes, auch derZugang zum Balkon, mit herrlichem Blick in den Gartenbereich.Im Dachgeschoss steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung.Das Untergeschoss ist nicht nur Hausintern zu betreten, sondernverfügt über einen zusätzlichen Treppenabgang vom Garten. 3Kellerräume und der Heizungsraum warten hier auf das Hab undGut des neuen Eigentümers.Als Bonus erhalten Sie zusätzlich ein Nebengebäude mit 2,5Räumen im Erdgeschoss, welche für eine kleine Werkstattund/oder zur Unterbringung Ihrer Fahrräder und Mülltonnengenutzt werden könnte. Auch der Speicher diesesNebengebäudes bietet weiteren Nutzraum, zum Beispiel, fürKaminholz.Hier haben wir vielleicht Ihren Raum zum Leben gefunden. Alsozögern Sie nicht und stellen uns eine Anfrage.
