Kaufpreis 7.480.000 €
24576 Bad Bramstedt
Größe 2218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Namens und im Auftrage der Eigentümer dürfen wir Ihnen diese zwei Wohnhäuser in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Bad Bramstedt zum Kauf anbieten! Die parallel gelegenen Wohnanlagen mit insgesamt 22 Wohneinheiten liegen postalisch in den benachbarten Straßen Am Wald 2 und in der Pastor-Hümpel-Str. 1 in Bad Bramstedt. Beide Wohnanlagen wurden 2015 bzw. 2016 auf einem jeweils 1.783 m² / 1.537 m² großem Grundstück massiv erbaut und befinden sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand.Seit Ende 2020 werden beide Wohnanlagen durch uns, die Firma Clausen-Immobilien GmbH aus Neumünster, gerne und zuverlässig verwaltet. Beide Wohnanlagen bestehen aus jeweils 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit Dachterrasse.Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf. Alle Einheiten verfügen außerdem über einen Balkon oder Terrasse, einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche. Beide Wohnanlagen teilen sich wie folgt auf:Am Wald 2 - MFH mit 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2016 mit ca. 1.109,02 m² WFPastor-Hümpel-Str. 1 - MFH mit 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2015 mit 1.109,02 m² WFSumme vermietbarer Fläche ca. 2.218 m²Summe Kaltmiete / Monat EURO 22.225,46 Summe Kaltmiete / Jahr EURO 266.705,52 Beide Wohnimmobilien können einzeln oder zusammen verkauft werden. Außerdem verfügt jede Wohneinheit über einen Außenstellplatz. Die Kosten hierfür sind zum Teil nicht in den angegeben Kaltmieten enthalten / zum Teil in den Kaltmieten enthalten.Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch zu diesem tollen Invest zu beraten! Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen!