Kaufpreis 256.000 €
Zimmer 2
76287 Rheinstetten
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Rheinstetten/Mörsch! Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.Die projektierte Neubauwohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise nach KfW-55 Standard aus, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,5 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum zum Wohlfühlen.Aufgeteilt in 1 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche, erfüllt diese Immobilie sämtliche Wohnwünsche. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine einladende Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (zuzüglich 10.250 €) ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Für weiteren Komfort sorgen die Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (12 000 €) sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage. Der gepflasterte Hof, die Beton-/Stahlkonstruktionen des Balkons, massiven Betondecken und natursteinverkleideten Treppen spiegeln die hohe Bauqualität wider.Die Bauarbeiten beginnen im Spätjahr 2025, Fertigstellung und Bezug sind für Spätjahr 2026 geplant.Ausstattung im Überblick:- Baubeginn: Spätjahr 2025- Baufertigstellung und Bezug: Spätjahr 2026- Zustand: Neubau- Massivbauweise- Satteldach- Aufzug vorhanden- Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Luft/Wasser)- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Vinylboden schwimmend verlegt- Weiße Innentüren und Aluminiumeingangstüre- Sprechanlage- Terrasse- Begehbare Dusche im Bad- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage- Gepflasterte HofeinfahrtSo funktioniert es
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