Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 6
97753 Karlstadt
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage und die großzügigen Raumstrukturen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeitig als charmantes Café genutzt wird und über einen einladenden Charakter verfügt. Damit eröffnet sich sowohl für Gastronomen als auch für andere Geschäftsideen ein spannendes Potential.Die oberen Etagen bieten viel Platz zum Wohnen:Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer sowie zusätzliche Stauflächen.Das Gebäude ist insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Revitalisierung oder eine Kernsanierung ist notwendig. Aufgrund des bestehenden Ensembleschutz, ist ein Abriss und Wiederaufbau ausgeschlossenDamit eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren oder kreative Köpfe, die das volle Potential dieser Liegenschaft ausschöpfen und neue Wohn- oder Geschäftsideen realisieren möchten.
