Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 2
22926 Ahrensburg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In erstklassiger Wohnlage von Ahrensburg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünfexklusiven Wohneinheiten und Tiefgarage. Das freistehende Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweiseerrichtet und verbindet zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und eine Ausstattung aufgehobenem Niveau.Das Haus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss sowie ein vollständig ausgebautesKellergeschoss. Alle Wohneinheiten werden bequem über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzugerschlossen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 104 m² und 178 m² und bieten großzügige, vielseitigeRaumlösungen für Paare und Familien.Architektonisch überzeugt das Gebäude durch eine hochwertige Echt-Klinkerfassade, großzügige Fensterflächenmit Dreifachverglasung sowie durchdachte Raumkonzepte. Die Wohnräume sind mit edlenEchtholzdielen ausgestattet, während in den Bädern großformatige Feinsteinzeugfliesen und moderneSanitärobjekte namhafter Hersteller zum Einsatz kommen.Ein hervorzuhebender Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit der Individualisierung: In engerAbstimmung mit dem Bauträger können Sie Grundrisse und Ausstattungsdetails nach ihren persönlichenVorstellungen anpassen.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage (Lunos) mit Wärmerückgewinnung.Die Beheizung erfolgt voraussichtlich über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe des TypsWolf CHA-20/400 V. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, einzeln regulierbar in jedemRaum. Eine PV-Anlage, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Elektroinstallation runden dastechnische Konzept ab.Das gesamte Bauvorhaben erfüllt den KfW-55 Standard und steht damit für ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Ahrensburgs.Die hier angebotene Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt "Am Wiesengrund 6" bietet modernenWohnkomfort mit einer großzügigen, klar strukturierten Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereichmit offener Küche überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigenTerrasse, die südöstlich ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt.Der private Wohnbereich besteht aus einem ca. 12 m² großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmervon ca. 7 m², das vielseitig genutzt werden kann. Das elegant gestaltete Duschbad mit hochwertigenMarkenprodukten sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschineund Trockner ergänzen den funktionalen Zuschnitt der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses in Abstimmungmit dem Bauträger. So kann die Gestaltung der Räume bereits während der Bauphase flexibel an Ihrepersönlichen Bedürfnisse angepasst werden - ein Vorteil, der maximale Freiheit bei der Lebensraumgestaltungermöglicht.Edle Echtholzdielen, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und großzügigeFensterflächen mit Dreifachverglasung schaffen ein modernes, behagliches Wohnambiente. Die Wohnungist barrierearm konzipiert und bequem über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Eineigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz inder Tiefgarage.Mit ihrer Kombination aus hochwertiger Bauweise, exzellenter Ausstattung und der Möglichkeit zurGrundriss-Individualisierung bietet diese Erdgeschosswohnung ein außergewöhnliches Zuhause fürPaare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Flexibilität legen.Hinweis zum Energieausweis: Wird im Zuge des Baus erstellt.So funktioniert es
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