Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 5
49577 Ankum
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem Garagen-Nebengebäude in einer schönen u. guten Wohnsiedlungslage der Gemeinde Ankum.Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus steht auf einem Erbbaugrundstück zur Größe von 831 m². Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1963 in massiver Bauweise. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 99 m² und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Flur und 1 Eingangsdiele. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut und es führt eine Holztreppe von der Eingangsdiele aus zum Dachbodenraum. Weiterhin verfügt das Wohnhaus über einen Teilkellerbereich mit 2 Abstellräumen und 1 Heizungsraum mit Öltanklager. Seitlich des Wohnhauses steht auf dem Erbbaugrundstück eine PKW-Garage in Fertigbauweise. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 2011. Das Wohnhaus mit der PKW-Garage, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer dieses Wohnhauses bei der zukünftigen Renovierung oder dem Umbau, seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen kann. Objektdaten:- Einfamilienhaus- Wohnfläche ca. 99 m²- Terrasse- 1 PKW-Garage (Fertigbauweise)- alte Holzfenster- Öl-Heizungsanlage, Bj. 2011- Teilkeller- Dachgeschoss nicht ausgebaut- renovierungsbedürftiger, bzw. sanierungsbedürftiger Zustand- 831 m² Erbbaugrundstück- 3.822,60 Euro anfänglich jährlicher Erbbauzins- neu abzuschließender Erbbaurechtsvertrag auf 99 JahreDas Wohnhaus mit der Garage steht auf einem Erbbaugrundstück zur Größe von 831 m². Zu diesem Grundstück wird ein neuer Erbbaurechtsvertrag zwischen dem Grundstückseigentümer als Erbbaugeber und dem Käufer des Wohnhauses, als Erbbaunehmer abgeschlossen. Der neue Erbbaurechtsvertrag wird für eine Zeit von 99 Jahren abgeschlossen und der anfänglich jährliche Erbbauzins beträgt 3.822,60 Euro.Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt, geben Sie hierzu bitte Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer an.
