Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 4
22359 Hamburg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung besticht durch diverse positive Merkmale: Die Wohnung befindet sich im bestgelegenen, ruhigen hinteren Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten und hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2012, Fertigstellung 12/2013, mit insgesamt 22 Wohneinheiten verteilt auf drei energieeffiziente Häuser.Großzügige ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zwei luxuriöse Bäder sowie eine Ankleide und einen Abstellraum. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, der Elternbereich - Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer- ist räumlich vom Flur zum Wohnbereich abgetrennt.Eine Terrasse mit einer außergewöhnlichen Größe von ca. 56 m² zuzüglich rd. 300 m² sehr schön angelegte Gartenfläche gehören als Sondernutzungsrecht dazu. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox, zwei große Abstellräume (ca. 25 m² und ca. 17 m²) im Untergeschoss und ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot.Ein paar weitere Fakten: Die moderne Wohnung verfügt über dreifach verglaste bodentiefe Holzfenster, die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, das Gebäude hat die Energieklasse A. Die Deckenhöhe von rd. 2,80 m schafft zudem eine außergewöhnliche Raumwirkung. Auch der Sicherheitsaspekt ist mit dem Einbau einer Alarmanlage und einer Videogegensprechanlage berücksichtigt worden. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die sehr hochwertige Ausstattung, die von einem Innenarchitekturbüro gestaltet wurde. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.
