Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
53498 Bad Breisig
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geräumige, in 2024 umfangreich renovierte, 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1993. Zur Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.Im Einzelnen:- Sehr gute Raumaufteilung,- Gut geschnittene, helle Räume- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang- Offene Küche mit Einbauküche und Abstellraum- Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld und Muldenlüfter aus 2025- Zwei Schlafzimmer- Geöffneter Dachboden mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche- Separates Gäste WC- Loggia mit herrlichem Ausblick- Holzfenster mit Doppelverglasung in 2024 neu gestrichen- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat (alle in 2024 neu verlegt)- Gemeinschaftliche Sattelitenanlage- Glasfaseranschluss liegt im Mehrfamilienhaus- Räume und Decken in 2024 neu gestrichen, alte Holzpaneelen entfernt- Alle Innentüren sowie Treppe in 2024 neu gestrichen- Türsprech- und Türöffnungsanlage- Gaszentralheizung- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus 2025 sowie Boiler in der Küche- Heizkörper (alle in 2024 neu gestrichen)- Separater Kellerraum- Einzelgarage- Wohngeld 236,00 Euro (inklusive Rücklagenbildung)Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 151,3 kWh/( m²*a), Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1992, Energieeffizienzklasse: E, CO2-Ausstoß 36,3 kg/m²So funktioniert es
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