Kaufpreis 8.150.000 €
52062 Aachen
Größe 1573 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Zwischen dem beliebten Aachener Stadtpark mit seinem bekannten Kongresszentrum Eurogress und dem Frankenberger Viertel mit seiner stadtbekannten Gastroszene, ist vor kurzem diese moderne Neubau-Wohnanlage mit 14 hochwertig möblierten und absolut barrierefreien WG-Wohnungen und Apartments fertiggestellt worden.Die vom Projektentwickler in minutiöser Detailarbeit konzipierte, zukunftsorientierte und jetzt realisierte Immobilie mit dem Namen AKKOHOUSE 55, zeichnet sich durch ein nachhaltiges Einrichtungskonzept aus, dass die idealen Voraussetzungen für Zeit-Vermietungen an Studierende oder Berufstätige der Universität, der Fachhochschule oder sonstigen Firmen in der Städteregion Aachen bietet.Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 1.200 m², einer Nutzfläche von 373 m² und 7 PKW-Stellplätze, sowie einen perfekt gestalteten, grünen Innenhof zum Relaxen, abseits des städtischen Trubels.Preisansatz ohne Berücksichtigung der PKW-Stellplätze, aber inklusive Verwaltungsleistungen (Vermietung und Hausverwaltung):Faktor Kaufpreis / Sollmiete: 20,0 Kaufpreis / m² (exklusiv neues, hochwertiges Inventar und ohne Stellplätze): € 6.333,--Bruttorendite bei der voraussichtlich Ende 2025 erreichten Sollmiete von € 407.000: 5,0 %Alternativ kann die Projekt-GmbH im Rahmen eines Sharedeals erworben werden, wenn die Assetlösung nicht infrage käme.Eine Aufteilung in Wohneigentum wurde vom Eigentümer bereits durchgeführt.Dieses Wohnkonzept mit hochwertig möblierten WG-Wohnungen und Studentenapartments wird Sie überzeugen.Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für weitere Informationen oder Besichtigungsvereinbarungen zur Verfügung.