Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 6
71638 Ludwigsburg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Hinterhaus aus dem Jahr 1790 ist ein echtes Unikat und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als Backstube genutzt, wurde das Gebäude um 1955 in Wohnraum umgewandelt und in mehrere Einheiten aufgeteilt. Heute bietet es als großzügiges Einfamilienhaus viel Platz auf drei Etagen sowie vielfältige Außenbereiche, darunter Garten, Terrasse, Balkon und eine sonnige Dachterrasse. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt fünf Parteien handelt, da das Grundstück gemeinsam mit dem Vorderhaus genutzt wird.Schon beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum samt Gäste-WC durch seine praktische Gestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem Holzkamin, der durch sichtbare Holzbalken eine warme, einladende Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, wo ein Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder, bietet.Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls vorhanden ist eine Dachterrasse zur Westseite, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Das Dachgeschoss begeistert mit drei weiteren Zimmern, einem kleinen Küchenbereich sowie einem separaten WC und einem Duschbad, beide mit Fenstern. Zwei der Zimmer verfügen über originelle Leitern, die zu kleinen Plattformen führen und sich ideal als zusätzliche Schlaf- oder Nutzflächen eignen.Dieses Haus überzeugt mit viel Platz, vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten und einem besonderen Wohngefühl. Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden.Ähnliche Angebote
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