Kaufpreis 358.800 €
Zimmer 1
22309 Hamburg
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 23. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der lebendigen Fuhlsbüttler Straße entsteht ein moderner Neubau nach KfW-40-EE-Standard, der durch nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz überzeugt. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten und einem Tilgungszuschuss von über 50.000 €, was die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger macht.Die 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 32,85 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das Highlight ist der Balkon mit Blick auf die belebte Stadt - perfekt, um den Hamburger Charme hautnah zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer.Dank der kompakten Größe und cleveren Aufteilung eignet sich diese Wohnung nicht nur als renditestarke Kapitalanlage, sondern auch ideal für die Selbstnutzung - als komfortables Zuhause für Singles oder Pendler, die den urbanen Lebensstil Hamburgs schätzen. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Smart-Home-Vorbereitung und Fernwärme garantieren modernen Wohnkomfort, während Aufzug, Kellerabteil und barrierearme Gestaltung den Alltag erleichtern.Optional können Anleger das Full-Service-Paket für Vermietung, Verwaltung und Mietsonderverwaltung nutzen. Mit erwarteten Mieteinnahmen von 893 € monatlich verbindet diese Wohnung solide Rendite mit minimalem Aufwand - oder wird für Selbstnutzer zum lichtdurchfluteten, charmanten Zuhause im Herzen Hamburgs.
