Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
24159 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiel - Friedrichsort! Diese charmante Etagen-Wohnung verbindet den zeitlosen Altbaucharme mit modernem Komfort und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1905, steht unter Denkmalschutz (nur die Fassade, nicht das innere des Gebäudes) und verleiht dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie betreten die Wohnung durch den einladenden Eingangsbereich, welcher nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Hohe Decken und original erhaltene Details versprühen den einzigartigen Charme der Jahrhundertwende.Ein Highlight ist die stilvoll eingerichtete Einbauküche, in der Kochliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der angrenzende Veranda/Wintergarten mit wohnlichem Charakter ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Blick auf den Garten zu verbringen. Die Gas-Therme (Etagenheizung) wurde 2017 erneuert und die Fenster wurden ebenfalls bereits 2014 durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen zwei Kellerräume und zwei Dachbodenräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage der Wohnung ist herausragend, nur 200 Meter Luftlinie von der malerischen Kieler Förde entfernt, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Garten (Sondereigentum) der ca. 170 m² groß ist. Hier können Sie es sich an sonnigen Tagen gut gehen lassen! Diese einzigartige Wohnung aktuell vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde gerne als Mieter vorerst in der Wohnung zu einer noch zu verhandelnden Miete verbleiben. Ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch urbane Lebendigkeit in einer der schönsten Lagen Kiels vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
