Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 12
56424 Ebernhahn
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2x Häuser im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & GartenCa. 244m² Wohnfläche / ca. 287m² Nutz- & Nebenfläche / ca. 691m² GrundstückSelbst nutzen oder vermieten oder beides ! Objekt Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger aufgepasst !2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem Immobilienangebot durch das Objektvideo oder schlendern Sie virtuell durch Ihr neues Zuhause mit unserem digitalen 3D-Rundgang. Planen Sie die Nutzungsoptionen mit unseren neu erstellten Grundrissen.Zugang zum 3D-Rundgang:https://360.zibber.eu/share/collection/7DxPP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden. Zur Zeit wird ein Wegerecht eingetragen, sodass der neue Eigentümer im Anschluss auch 1x Haus wieder verkaufen könnte.Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.Steckbrief:Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² GesamtgrundstücksflächeHaus 1:Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauertWohnfläche: ca. 126m² Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m² Grundstücksfläche: 521m²5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x AbstellraumteilunterkellertGasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuertSatteldach mit KunstschiefereindeckungLoggiaHaus 2:Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauertWohnfläche: ca. 117m² Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m² Grundstücksfläche: 170m²5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräumenicht unterkellertGasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019Kunststofffenster doppelverglastSatteldach mit KunstschiefereindeckungSteintreppeDachterrasseWerkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)+ 1x großes Carport+ 1x kleines Gewächshaus+ 1x großes Gewächshaus+ 1x Gartenhäuschen+ 1x Gerätehäuschen+ 1 x großer Schuppen als Lager oder WerkstattVielfältige Nutzungsoptionen:Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderenFamilien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten HäusernPflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderenGroßfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene FamilienzweigeKapitalanlage: Vermietung beider HäuserErgreifen Sie die Chance zur Besichtigung eines nicht alltäglichen Angebotes mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne !