Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 12
56424 Ebernhahn
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2x Häuser im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & GartenCa. 244m² Wohnfläche / ca. 287m² Nutz- & Nebenfläche / ca. 691m² GrundstückSelbst nutzen oder vermieten oder beides ! Objekt 2x Häuser in Ebernhahn im Doppelpack mit Carport, Dachterrasse, Loggia, Nebengebäuden, Gewächshäusern & Garten.Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem Immobilienangebot durch das Objektvideo oder schlendern Sie virtuell durch Ihr neues Zuhause mit unserem digitalen 3D-Rundgang. Planen Sie die Nutzungsoptionen mit unseren neu erstellten Grundrissen.Zugang zum 3D-Rundgang:https://360.zibber.eu/share/collection/7DxPP?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1Das Objektpaket besteht aus 2x Häusern mit zahlreichen Nebengebäuden. Die Gebäude sind als teilsanierungsbedürftig einzustufen.Für beide Häuser liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.Das hintere Haus #2 ist erreichbar über die Hofeinfahrt des vorderen Hauses #1. Nach Einräumen eines entsprechenden Wegerechtes im Zuge des Immobilienerwerbs durch den neuen Eigentümer, könnten beide Häuser auch problemlos einzeln verkauft werden.Steckbrief:Ca. 244m² Gesamtwohnfläche / ca. 287m² Gesamtnutz- & Nebenfläche / ca. 691m² GesamtgrundstücksflächeHaus 1:Baujahr ca.1900 (1945 neu aufgebaut) , freistehend und massiv gemauertWohnfläche: ca. 126m² Nutz- & Nebenfläche: ca. 164m² Grundstücksfläche: 521m²5x Zimmer, 1x Küche, 2x Bäder, 1x AbstellraumteilunterkellertGasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2010Kunststofffenster doppelverglast , z.T. 2016 erneuertSatteldach mit KunstschiefereindeckungLoggiaHaus 2:Baujahr ca. 1962 , freistehend und massiv gemauertWohnfläche: ca. 117m² Nutz- & Nebenfläche: ca. 105m² Grundstücksfläche: 170m²5x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Gäste-WC, 2x Abstellräumenicht unterkellertGasbrennwert-Zentralheizung aus ca. 2019Kunststofffenster doppelverglastSatteldach mit KunstschiefereindeckungSteintreppeDachterrasseWerkstatt- & Abstellraum (ehemalige Garage)+ 1x großes Carport+ 1x kleines Gewächshaus+ 1x großes Gewächshaus+ 1x Gartenhäuschen+ 1x Gerätehäuschen+ 1 x großer Schuppen als Lager oder WerkstattVielfältige Nutzungsoptionen:Miete hilft beim Abtrag: Eigennutzung eines Hauses, Vermietung des anderenFamilien-Ensemble: Eltern und erwachsene Kinder in separaten, aber benachbarten HäusernPflege-Wohnkonzept: Ein Haus für pflegebedürftige Angehörige mit Betreuung im anderenGroßfamilien-Lösung : Aufteilung für verschiedene FamilienzweigeKapitalanlage: Vermietung beider HäuserErgreifen Sie die Chance zur Besichtigung eines nicht alltäglichen Angebotes mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von zahlreichen Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne !