Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
22045 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,75 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von besonders niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und empfängt Sie mit einem offenen, durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Der edle Fliesenboden unterstreicht das moderne Wohnambiente, während die Fußbodenheizung in allen Zimmern für angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick auf den ruhigen, gepflegten Hinterhof - ideal zum Entspannen und Verweilen.Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen - perfekt für alle, die gerne kochen und gesellig zusammenkommen.Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung. Auch hier genießen Sie den beruhigenden Blick auf den begrünten Hinterhof, der für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.Ein weiteres Zimmer - derzeit als Büro genutzt - bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die verbauten Hafencity-Fenster in beiden Schlafräumen sorgen für exzellenten Schallschutz, selbst bei gekipptem Zustand, und ermöglichen gleichzeitig eine kontinuierliche Frischluftzufuhr.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einer eleganten Duschkabine, stilvollen hochwertigen Armaturen und Fußbodenheizung.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Er verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet zusätzlichen Stauraum.
