Kaufpreis 5.299.000 €
Zimmer 28
83080 Oberaudorf
Größe 876 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
_Villa im Landhausstil in idyllischer Alleinlage_Mehr als 4 Hektar großes Grundstück bestehend aus Wiesen und Wald_Ganztägig sonnig mit weiten Panoramablick ins Inntal und zum Kaisergebirge_Grundstück von Außen nicht einsehbar_Gesichert durch Einzäunung, TV-Überwachung und 2 Toreinfahrten_Haupthaus errichtet in 1913_1971 komplett renoviert und mit viel Komfort ausgestattet_1989 weitere Umbaumaßnahmen_Befestigte, 100 qm große Südterrasse für Gartenfeste o.ä._Große Parabol-Antenne - motorisiert und beheizt_Weiteres Wohnhaus (Zuhäusl) mit zwei 2-Zimmerwohnungen an Auffahrt zum Hauptgebäude_1989 neu hergerichtet ._Unterkunft von Bediensteten oder Ferienhaus_Kleines Holzhaus am Berg mit Freisitz_Garagentrakt aus 1972 mit 3 Doppelgaragen und einem Werkstattraum_Zuhäusl mit eigener Garage_Weitere Unterstellmöglichkeiten auf dem Gelände_insgesamt sehr gepflegter Zustand_Modernisierungen empfohlen zur Anpassung an zeitgemäße Bedürfnisse_Abweichende Nutzungskonzepte denkbar_Mögliche Baumaßnahmen in Sinne des § 35 Abs. 4 BauGB_Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Erwerb des Nachbarobjektes (+700qm Wohnfläche auf 7.000qm Grundstück) in Kooperation mit McMakler GmbHSo funktioniert es
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