Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
63065 Offenbach am Main
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet Ihnen alles, was komfortables Wohnen in der Stadt ausmacht. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² eignet sich das Objekt sowohl für Singles oder Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Lage legen.Der praktische Grundriss schafft klare Raumstrukturen: Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt zum straßenseitigen Balkon - ein schöner Ort, um das urbane Treiben zu beobachten oder die Abendsonne zu genießen. Die Küche ist separat und modern ausgestattet, während zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer flexibel genutzt werden können.Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet, das WC wurde separat gehalten - ein echtes Plus im Alltag. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet durch seine Breite auch Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Einbauschrank.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Parkhaus der Wohnanlage, der im Kaufpreis enthalten ist. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass derzeit einzelne Ebenen des Parkhauses aufgrund bauaufsichtlicher Auflagen nicht genutzt werden dürfen. Die Nutzung des Stellplatzes ist daher abhängig vom künftigen Sanierungsfortschritt innerhalb der Anlage.Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist derzeit davon auszugehen, dass die Kosten für diese Maßnahme voraussichtlich rund 35.000 € pro Wohnung betragen werden. Dieser Betrag ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten.Diese Information dient der Transparenz und basiert auf dem aktuellen Planungsstand.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache übergeben.Ähnliche Angebote
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