Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
28757 Bremen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bremen-Vegesack erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus in der beliebten Straße "In den Wellen". Die Immobilie verbindet den klassischen norddeutschen Klinker-Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Auf insgesamt ca. 206 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, stehen Ihnen verschiedene Wohnkonzepte offen:als Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten (55 m², 41 m², 63 m²),als Mehrgenerationenhaus mit einer großen Hauptwohnung (122 m²) und einer Einliegerwohnung (41 m²),oder als großzügiges Eigenheim mit bis zu 163 m² Wohnfläche.Das 548 m² große Grundstück mit sonnigem Garten bietet viel Raum für Erholung im Freien und rundet dieses attraktive Angebot ab.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschossWohnung 1: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, BadWohnung 2: ca. 41 m², 2 Zimmer, Küche, BadObergeschossWohnung 3: ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, BadDie Wohnung im Erdgeschoss (55 m²) und die Wohnung im Obergeschoss (63 m²) sind über einen gemeinsamen Hauseingang und Flur miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiger Grundriss mit insgesamt 122 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 20 m² Nutzfläche - ideal für Familien oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten.Barrierefreies WohnenDie beiden Erdgeschosswohnungen sind besonders komfortabel für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gestaltet. Extra breite Türen sowie großzügige Badezimmer mit bodengleichen Duschen ermöglichen ein barrierefreies Wohnen. Damit eignen sich die Wohnungen hervorragend für Senioren oder Rollstuhlfahrer.AußenflächenZwei Terrassen für entspannte Stunden im Freienca. 300 m² GartenparadiesModernisierungen & AusstattungUmfangreiche Sanierung 2024: Wasserleitungen, Elektrik, Heizung, Fenster, Böden u. v. m.Klassische Klinkerfassade (in den 90er Jahren neu verklinkert)Energetische Dämmung für geringe NebenkostenTeilkeller und Anbau mit zusätzlichen NutzflächenVier PKW-Stellplätze direkt am Haus
