Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 5
83661 Lenggries
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und bis vor wenigen Jahren immer von den Eigentümern bewohnt und gepflegt. Es ist vollständig unterkellert. Aufgrund des Hochparterre erreichen Sie den Eingang sowie den Garten von der Terrasse her nur über eine Treppe. Das EG besteht aus zwei Zimmer, einer Küche sowie einem WC mit Dusche. Genauso ist auch das OG angeordnet. Hier besteht allerdings die Besonderheit, dass die beiden Zimmer durch einen Einbauschrank getrennt sind. Von der einen Seite kann dieser als Kleiderschrank genutzt werden, von der anderen Seite als eine Art Wohnzimmerschrank. Von beiden Zimmern erreichen Sie den West Balkon. Theoretisch wäre das Haus auch in zwei x 2 Zimmer Wohnungen aufteilbar. Am Haus wurden folgende, wesentliche Renovierungen oder Einbauten vorgenommen:2003 - Isolierung des nicht ausgebauten Dachbodens2021 - Erneuerung der Bodenbeläge bzw. Renovierung der Dielen, Erneuerung der Fensterdichtungen und des Geländers an der Terrasse2024 - Einbau einer ZentralheizungSeit 2021 ist das Haus an eine Familie vermietet. Der Mietvertrag ist bis März 2027 befristet. Allerdings würden die zuverlässigen Mieter auch gerne langfristig bleiben. Für Ihr Kfz steht ein Carport zur Verfügung. Brennholz kann zusätzlich auch im Schuppen gelagert werden.
