Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
52388 Nörvenich
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein modernes und qualitativ sehr gut gebautes Reihenendhaus mit 3-4 Zimmern, einer schönen Raumaufteilung und entsprechend großzügigen Wohnflächen. Die Außenansicht läßt diese Großzügigkeit nicht vermuten. Die PKW-Garage ist neben dem Hauseingang integriert. Kleiner, begrünter und gepflegter Vorgarten sowie links- und rückseitig eingezäunter, liebevoll mit Pflasterung, Büschen und Rasen angelegter Garten in sonniger Südlage. Dort finden Sie außer zwei Terrassen direkt am Haus, noch eine überdachte, mit Kiwis umrahmte, gemütliche Sitzgelegenheit zwischen einem Teich und dem Grillplatz. Eine Gartengerätehütte und ein großzügiges Garten-Holzhaus mit Terrasse finden Sie in einer weiteren Ecke des großzügigen und paradiesisch angelegten Gartens. Ihre Kinder erfreuen sich über viel Platz zum Spielen und bestimmt auch über Himbeeren, Erdbeeren, Feigen sowie ganz viele Kiwis, die dort zu finden sind. Für die Erwachsenen gibt es vielen bunten Blumen die in jede Seite des Gartens und in jeder Jahreszeit glänzen. Darüber hinaus können Sie eigene Kirschen, Birnen und Walnüsse ernten. Raumaufteilung Geschoßtreppen voll gemauert und gefliest. Fenster, Fenstertüren mit Isolierverglasung. Bodenbeläge größtenteils mit keramischen Fliesen und Korkbelag. Gaszentralheizung mit Heizkessel in Brennwerttechnik vom Baujahr mit sehr guten Werten. Wände und Decken mit Mineralputz und hellem Anstrich ausgestattet. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Angebot enthalten. Auch andere Möbel können nach Absprache mit den Verkäufer übernommen werden, da diese sich nach dem Verkauf wohnlich verkleinern wollen.Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche wurde 2023 erneuert. Eine Moderne Sauna im UG lädt zu Wellness ein, ein eleganter Kaminofen im Wohnzimmer bietet in den Wintermonaten oder grauen Herbsttagen Gelegenheit zu gemütlichen Stunden und runden diese nicht alltägliche, individuelle und sehr gepflegte Immobilie ab.Im UG befindet sich eine 2. Dusche, die man nach den Saunagängen benutzen kann.Gartenliebhaber erfreut die 5000 L Regenwasserzisterne, die im Erdreich versteckt bei Überfüllung auch den schönen Teich mit Wasser versorgt. Diese Tatsache hat außerdem den angenehmen Effekt, daß die Wasserkosten gespart werden.
