Warmmiete 1.990 €
Zimmer 4
63773 Goldbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.820 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen noch 3 exklusive 4 Zimmerwohnungen (120 qm bis 145 qm). Es gibt ausreichend Garagenstellplätze für PKW (wallboxready), Fahrräder und sogar für Lastenräder mit Stromanschluss. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Das Penthouse hat auch einen ausgebauten Speicher. Die Penthousewohnung kostet 15€ pro qm Wohnfläche. Die EG und OG Wohnung 14€ pro qm Wohnfläche Aufzug barrierefrei in jede Etage. Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Glasfaseranschluss LAN-Netzwerk Lademöglichkeit für Elektroauto (Wallbox nicht enthalten aber vorgerüstet) Fahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (15 €) Lastenfahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (30 €) TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (100 €) großer TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (130 €) Einzelgarage mit Lademöglichkeit (130 E) Außenstellplatz mit/ohne Lademöglichkeit (50 €) Fußbodenheizung Bodengleiche Dusche Gästebad Raffstores im Wohnzimmer Alurollläden BarrierefreiEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Das Recht zur ordentlichen Kündigung soll für die ersten vier Jahre wechselseitig ausgeschlossen sein (das Recht, einen Nachmieter zu stellen bleibt unberührt). Der Anstrich der Wohnung erfolgt durch den Mieter, dafür müssen am Ende keine Malerarbeiten gemacht werden. Die Decken sind mit Malervlies tapeziert; die Wände mit feinem Filzputz (sehr edle Oberfläche).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus ist in bester Lage mit Blick über den Ort aus jeder Wohnung. Das Schwimmbad ist zu Fuss erreichbar aber nicht in Hör- oder Sichtweite. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen der Infrastruktur sind vorhanden. Die A3 ist in wenigen Minuten erreicht. Auch der HBF Aschaffenburg sind bequem erreichbar. Das Haus liegt sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan Seidl - privater Anbieter