Warmmiete 2.050 €
Zimmer 4
63773 Goldbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Stellplatz im Freien (im Mietpreis enthalten). Es gibt bis zu 2 Garagenstellplätze für PKW (mit Wallbox und wallboxready), Abstellplätze für Fahrräder und sogar für Lastenräder mit Stromanschluss. Aufzug barrierefrei in jede Etage. Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Glasfaseranschluss LAN-Netzwerk Lademöglichkeit für Elektroauto (Wallbox nicht enthalten aber vorgerüstet) Fahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (+15 €) Lastenfahrradstellplätze in TG mit Lademöglichkeit (+30 €) TG Stellplatz mit Lademöglichkeit (+100 €) Wallbox +20€ Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten) Fußbodenheizung in allen Räumen Bodengleiche Dusche Gästebad mit Dusche Raffstores im Wohnzimmer elektrisch Alurollläden elektrisch BarrierefreiEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Das Recht zur ordentlichen Kündigung soll für die ersten vier Jahre wechselseitig ausgeschlossen sein (das Recht, einen Nachmieter zu stellen bleibt unberührt). Die Wohnungen sind allesamt bezugsfertigt. Der Erstanstrich kann durch den Mieter abgegolten werden, dafür müssen am Ende keine Malerarbeiten gemacht werden; alternativ kann vereinbart werden, dass die Wohnung frisch gestrichten zurückzugeben ist. Die Decken sind mit Malervlies tapeziert; die Wände mit feinem Filzputz versehen (sehr edle Oberfläche). Im Penthouse sind auch die Wände mit Malerflies tapeziert (extrem glatte Oberfläche).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus ist in bester Lage mit Blick über den Ort aus jeder Wohnung. Das Schwimmbad ist zu Fuss erreichbar aber nicht in Hör- oder Sichtweite. Alle Geschäfte, Ärzte, Einrichtungen der Infrastruktur sind vorhanden. Die A3 ist in wenigen Minuten erreicht. Auch der HBF Aschaffenburg sind bequem erreichbar. Das Haus liegt sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan Seidl - privater Anbieter