Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 3
20148 Hamburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Nebenkosten: 340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Ruheoase in Hamburg - Harvestehude! Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die auf der Suche nach einer Wohlfühloase im Retrolook der 70er sind. Die exponierte Lage des Gebäudes ist ganz klar das herausragende Argument für diese noch vermietete Immobilie; Sie sind hier 150m von der Alster entfernt. Die Lage bietet Ihnen ringsherum alle Vorzüge dieser unmittelbaren Alsternähe: Großzügige Grünflächen, Cafés und Restaurants am Wasser, die Segel- und Bootsverleihe, sowie die Parkanlage des Superior-5-Sterne-Hotels "The Fontenay". Das Haus in der Badestraße wurde 1977 erbaut. Sie gelangen zur Wohnung über den Personenaufzug, wenn Sie mögen; die Treppe im Hausflur bietet sich ebenso zum Erreichen der Hochparterre an. Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich ein Eingangsbereich mit holzvertäfelter Schrankeinrichtung. Das darauf folgende Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet viel Stellfläche. Der Südbalkon mit großzügiger Fensterfront sorgt für viel Licht im Wohnraum und lässt die Alster hinter viel Grün der Vorgärten erspähen. Ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer geht von diesem Wohnraum ab. Die Küche sowie das Bad vom Flur. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad verfügen über Originalfliesen aus den 70ern. Man kann sagen, die Wohnung ist quadratisch, praktisch gut aufgeteilt und bietet sicher viele Möglichkeiten, sie moderner, großzügiger und ganz nach Ihren Wünschen um zu gestalten. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage werden mitverkauft. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von € 1.691,54 inkl. des Garagenstellplatzes. Für diese Wohnung gilt keine Sperrfristen für Eigenbedarfskündigungen nach § 577a BGB. Die Kündigungsfristen sind : . Bei Mietdauer unter 5 Jahren: 3 Monate Kündigungsfrist. Bei Mietdauer 5-8 Jahre: 6 Monate Kündigungsfrist. Bei Mietdauer über 8 Jahre: 9 Monate KündigungsfristDa der Mietvertrag seit Oktober 2022 besteht, würde bei einer unmittelbaren Eigenbedarfskündigung eine 3-monatige Kündigungsfrist gelten.
