Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
63073 Offenbach am Main
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gepflegtes Reiheneckhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, Kamin und Garten in Ecklage. Viel Platz für Familien, großzügiges Raumgefühl und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Objekt Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus den 1980er-Jahren bietet mit ca. 132?m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Durch die Ecklage genießt das Haus einen besonders großzügigen Gartenbereich mit viel Privatsphäre und Sonnenlicht.Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und überdurchschnittlicher Deckenhöhe, hier entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten und neuen Familienmomenten ein.Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet sogar die Möglichkeit für einen Schlafbereich mit barrierearmem Zugang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehr als nur klassische Nutzräume wie Heizraum, Bügelzimmer und Werkstatt. Ein großzügiger, flexibel nutzbarer Raum eignet sich hervorragend als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästebereich, ideal für kreative Köpfe und alle, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.Die Ausstattung ist gepflegt, befindet sich jedoch überwiegend im Originalzustand. Wer ein solides Haus mit Charakter sucht und Lust hat, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier die perfekte Grundlage.Hinweis zur Grundstückssituation:Das Haus befindet sich auf einem Grundstück der Stadt Offenbach. Die Nutzung erfolgt im Rahmen eines langfristigen Erbbaurechtsvertrags. Der neu festgesetzte Erbbauzins beträgt 2.439,48?€ jährlich (Stand: 2024).Perspektivisch besteht für Käufer die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu erwerben. Ein entsprechendes Angebot der Stadt Offenbach liegt vor. Über die Entscheidung zum Verkauf entscheidet die Stadt individuell. Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
