Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 8
84428 Buchbach
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Buchbach! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1920 bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Das Haus wurde vor rund 20 Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden u.a. die Elektrik und Fenster erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999 und ist im teilunterkellerten Bereich des Hauses untergebracht. Der Strom wird für beide Wohneinheiten getrennt abgerechnet, Wasser- und Heizkosten wurden bislang jeweils zur Hälfte geteilt.Jede der beiden Wohnungen bietet mit je zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad eine familienfreundliche Raumaufteilung. Der großzügige, nicht gedämmte Dachboden steht Ihnen als Lager- oder Stauraum zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der hinter dem Haus gelegene Nutzgarten in Hanglage - ideal für Hobbygärtner oder Kleintierhaltung. Davor lädt ein geschützter Hinterhof zum Verweilen in der Sonne ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.Beide Wohneinheiten sind frei und stehen sofort zur Verfügung - beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug oder eine individuelle Gestaltung.Fazit:Ein Haus mit Charakter, Platz für zwei Familien und vielen Möglichkeiten - in naturnaher Umgebung und mit hohem Erholungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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