Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
90478 Nürnberg
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Terrassenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein elegantes Wohnambiente, das Design und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Entstanden durch die geschickte Zusammenlegung von zwei Wohnungen, bietet sie mit rund 167 m² Wohnfläche sowohl repräsentative Aufenthaltsräume als auch private Rückzugsorte für ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnen.Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum hell und freundlich wirken, während die harmonische Kombination aus edlen Natursteinböden, modernen Laminatböden in ausgewählten Räumen und bequemen Teppichböden im Schlafzimmer für eine warme und repräsentative Atmosphäre sorgt. Der stilvoll integrierte Kamin mit Verkleidung aus Naturstein und Kupfer verleiht dem Raum zusätzlich Charakter.Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse: Sie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Nürnbergs, sondern auch reichlich Platz für Lounge-Möbel, einen großzügigen Essbereich im Freien oder einen eleganten Urban-Garden. Hier lässt sich die Sonne genießen, mit Freunden stilvoll feiern oder einfach der Tag entspannt ausklingen - ein einzigartiger Rückzugsort unter freiem Himmel, der das Wohngefühl auf ein neues Level hebt.Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei kleinere Balkone, die von verschiedenen Zimmern aus erreichbar sind. Sie eignen sich hervorragend, um kurz ins Freie zu treten, frische Luft zu genießen oder Pflanzen dekorativ in Szene zu setzen.Die offene Küche ist durchdacht gestaltet und stellt gleichzeitig ein optisches Highlight dar. Fronten in edler Holzoptik, kombiniert mit hochwertigen Naturstein-Arbeitsflächen und modernen Einbaugeräten, schaffen einen Raum, der gleichermaßen zum Kochen wie zum geselligen Beisammensein einlädt. Die zentrale Kücheninsel mit Steinbelag ist sowohl praktisches Arbeitsfeld als auch elegantes Gestaltungselement.Das Masterbad beeindruckt durch seine exklusive Gestaltung: Natursteinböden, eine Akzentwand aus Klinkerstein, eine stilvolle Regendusche und ein Doppelwaschtisch schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. Zudem verfügt dieses Bad über den direkten Zugang zu einem Balkon, wodurch viel Tageslicht einströmt und ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl entsteht. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein zweites, modern gehaltenes Bad sowie ein separates Gäste-WC - beide geschmackvoll gestaltet, jedoch in einer schlichteren, zeitlosen Optik.Die Wohnung bietet mehrere großzügige Räume, die flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und viel Stauraum schafft - ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Luxus vereint. Die weiteren Schlafzimmer sind hell und einladend gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Arbeit oder Hobby.Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie zwei separate Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch können ausgewählte Designermöbel übernommen werden, die das elegante Wohnkonzept perfekt abrunden.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - dafür wird man jedoch mit einem ruhigen, hellen Wohnambiente und dem traumhaften Ausblick von der Dachterrasse belohnt.
