Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 7
12621 Berlin
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Generationenhaus, das ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise als Siedlungshaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet wurde. 1966 wurde das Gebäude aufgestockt und in späteren Jahren erweitert und umfassend modernisiert. Das geringfügig unterkellerte Haus ist von grundsolider Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der zweigeschossige Wohnbereich verfügt über zwei abgeschlossene Einheiten, welche auch zusammengelegt werden können. Das pflegeleicht angelegte Grundstück erschließt sich über eine breite Zufahrt zu den beiden Garagen mit dem dahinterliegenden Garten. Eine ausgedehnte Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein. Ein aufgestellter Pool und ein kleines Gewächshaus runden das Angebot ab.AusstattungDie Wohnfläche beträgt ca. 310 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, Flure und eine Sauna. In der jetzigen Nutzung sind die Wohnbereiche durch verschiedene Treppenaufgänge miteinander verbunden und die „Einliegerwohnung“ erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss des Hauses. Beheizt wird das Objekt durch getrennte Gasbrennwertthermen, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleisten.ErdgeschossHier befand sich in früheren Zeiten ein Fliesenhandel mit einem großzügigen Wintergarten als Ausstellungsfläche. Der ehemalige Laden wurde umgebaut und dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugeschlagen. Nun beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 198 m² inklusive des herrlichen Wintergartens. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Wintergarten in den Eingangsflur. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Bad und im hinteren Bereich die Wohn- und Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer und der Sauna hat man Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.ObergeschossDas Obergeschoss verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und ist sowohl über schöne innenliegende Holztreppen als auch über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Die 4 Zimmer, 2 Bäder und die Küche erstrecken sich vom hinteren Anbau mit Treppenhaus bis ins Dachgeschoss des ehemaligen Siedlungshauses. Gemütliche Zimmer und eine geräumige Wohnküche laden zum Verweilen ein.
