Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 5
83533 Edling
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlichen Glückwunsch zu diesem Schmuckstück! Hier ist eine ausführliche Objektbeschreibung, die die besonderen Merkmale des Hauses in den Vordergrund stellt:Exklusives, frisch kernsaniertes Einfamilienhaus in guter-Lage von Edling – Energieeffizienz trifft WohnkomfortSichern Sie sich ein Zuhause, das den Charme eines etablierten Baujahres mit der neuesten Technik und Energieeffizienz eines Neubaus vereint! In begehrter Lage von 83533 Edling präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1955, Massivbauweise) nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2022 bis 2024 in einem absoluten Traumzustand.Hier wurde nicht nur renoviert, sondern kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Das Ergebnis: Ein stilvolles, modernes Familienheim, bei dem Sie in den nächsten Jahrzehnten keine kostspieligen Sanierungen befürchten müssen – ideal für zukunftsorientierte Käufer!Highlights & AusstattungEnergie und Technik (Neu 2022-2024)Autarke Energieversorgung: Moderne Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage (PV) inklusive Stromspeicher. Dies garantiert extrem niedrige Stromkosten für Verbrauch und Heizung.Vollständige Erneuerung: Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abfluss) wurden komplett erneuert. Das gesamte Haus ist mit Netzwerkkabeln ausgestattet – perfekt für Smart-Home-Lösungen und schnelles Arbeiten im Home-Office.Volle Dämmung: Das Dach (inklusive Neuaufbau), die Fassade und alle Fenster wurden erneuert und aufwändig gedämmt, was zu einer herausragenden Energiebilanz führt.Wohnen und AmbienteRaumwunder: Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt 5 attraktive Zimmer, eine moderne Küche und zwei Bäder.Neueste Standards: Ein Bad und die Küche wurden mit Liebe zum Detail und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, sodass Sie sofort einziehen und genießen können.Vollunterkellerung: Der vollständige Keller bietet großzügige Stau- und Nutzfläche.Außenbereiche: Genießen Sie die Sonne auf drei kleinen, liebevoll gestalteten Terrassen, die Ihnen je nach Tageszeit einen gemütlichen Rückzugsort bieten.Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine separate Garage und eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Angebot.Lage in 83533 EdlingEdling, eingebettet in die reizvolle Moränenlandschaft des bayerischen Voralpenlandes zwischen Wasserburg am Inn und Ebersberg, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Wasserburg am Inn (mit seiner historischen Altstadt) und die gute Anbindung an den Landkreis Rosenheim machen Edling zu einem attraktiven Wohnort, der Ruhe und schnelle Erreichbarkeit verbindet.Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein absolut sorgenfreies, energetisch optimiertes und neuwertiges Zuhause in einer beliebten bayerischen Gemeinde suchen.Wann dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorstellen?
