Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 16
45699 Herten
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in einem gepflegten Zustand und mit viel Potenzial. Es umfasst vier großzügige Wohneinheiten und besticht durch einen großflächigen Garten, der sowohl Raum für Erholung als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über vier Garagen sowie einen Carport, sodass ausreichend Parkflächen für alle Bewohner vorhanden sind.Das Haus ist einseitig an ein Nachbarhaus angebaut und wurde in massiver Bauweise mit einer Unterkellerung errichtet - eine solide Grundlage für einen langanhaltenden Werterhalt. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen vermietet, während zwei weitere Einheiten derzeit leer stehen und somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden können.Die drei Etagenwohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 90 m², während sich die Wohnung im Dachgeschoss auf ca. 70 m² präsentiert und praktischen Wohnraum für Singles, Paare oder kleinere Familien eröffnet. Sämtliche Wohneinheiten folgen einem identischen Grundriss, der durch gute Lichtverhältnisse sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Jede Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche, drei individuell nutzbaren Schlafräumen, einem Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche - teilweise bereits modernisiert - sowie einem kleinen Abstellraum. Zusätzliche Staufläche bietet der jeweils zugeordnete Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Weiterhin hervorzuheben ist, dass jeder Wohnung eine eigene Garage zugeteilt ist, während ein Carport zusätzlichen Schutz für ein weiteres Fahrzeug offenbart. Die Garagen und der Carport befinden sich im ruhig gelegenen Hinterhof und sind bequem seitlich des Hauses befahrbar.Der große Garten rundet unser Immobilienangebot attraktiv ab. Er ist den Mietern der Wohnungen im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vorbehalten und verfügt über eine Terrasse sowie eine großzügige Rasenfläche - ideal für Freizeit, Grillabende oder gärtnerische Aktivitäten.
