Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 8
89614 Öpfingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf großzügigem GrundstückDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich auf einem 679 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst derzeit rund 110 m² und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde vor etwa zehn Jahren auch das Dachgeschoss ausgebaut - hier erwarten Sie zwei gemütliche Dachzimmer mit jeweils ca. 8 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss wurde darüber hinaus eine Einliegerwohnung geschaffen, die sich auf rund 40 m² Nutzfl. erstreckt und über einen Wohnbereich, eine Küche sowie ein kleines Bad verfügt.In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen und Umgestaltungen vorgenommen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. So wurde der Grundriss im Erdgeschoss verändert: Der Hauseingang verlegt, ein gemütlicher Wintergarten angebaut sowie die frühere Pergola zu einem festen Zimmer ausgebaut.Raumaufteilung im Überblick:. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²), Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Wintergarten sowie Zugang zur Garage und zum Garten.. Dachgeschoss: Flur und zwei gemütliche Zimmer, beheizbar mit Kaminofen und Heizkörpern; Abstellfläche. Untergeschoss: Diele mit Kaminofen, zwei Zimmer (eines mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, und direktem Zugang nach Außen), Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Technikraum mit Öllager.Besonders hervorzuheben sind die wohnliche Atmosphäre und die praktischen Details: Ein Kaminofen sorgt im Erdgeschoss wie auch im Untergeschoss für wohlige Wärme, der Wintergarten eröffnet den Blick ins Grüne, und die direkte Anbindung an den Garten verleiht dem Haus einen offenen, hellen Charakter.Der Außenbereich überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung: Eine 2019 neu angelegte Hofeinfahrt heißt Sie stilvoll willkommen. Bäume, Sträucher und liebevoll platzierte Pflanzen schaffen ein grünes Paradies mit viel Privatsphäre. Mehrere gemütliche Sitzplätze - vom überdachten Freisitz bis zum Bereich am Gartenhaus - laden zum Entspannen und Genießen ein.Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Sehr praktisch ist der direkte Zugang ins Haus.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten suchen. Ob Wohnen auf einer Ebene, Rückzugsmöglichkeiten im Unter- oder Dachgeschoss oder das Genießen der großzügigen Außenflächen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich das schöne Einfamilienhaus doch direkt über den 3D-Rungang, Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125499, am PC an.Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage, bitte mit der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank.
