Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
85540 Haar
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1972 in ruhiger Lage erstellt. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden, hält allerdings jeweils in den Zwischengeschossen. Die Wohnung selbst besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre beliebte Wohnlage unweit des Waldrandes. Durch den Eingangsbereich mit angrenzender Diele gelangt man von hier weiter in das Badezimmer, die Küche, Schlaf- und Wohnzimmer und die praktische Abstellkammer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit weißen Fliesen gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein gepflegter Holzboden und die breite Fensterfront in Richtung Süden mit angrenzendem Balkon verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier bietet sich ein charmanter Blick über die für heutige Wohnbedingungen weit entfernt stehenden Nachbarhäuser in Richtung Wald. Bei entsprechenden Witterungsbedingungen sind hier die Alpen erkennbar. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches sich mit seinen nahezu quadratischen Maßen gut möblieren lässt. Die Küche ist mit einer geschmackvollen und gut erhaltenen Einbauküche möbliert, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und sind mit einer gestaffelten Anpassung versehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Für Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
