Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 8
91083 Baiersdorf
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. 1977 in massiver Bauweise, bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen sowie einen schönen Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Baiersdorf - ideal für Familien.Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse sowie in den Wintergarten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Ideen - ein Pool ist ebenfalls vorhanden.Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich:ein Schlafzimmerein Kinderzimmerein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fensterein Gäste-WCDie Einliegerwohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Balkonein Schlafzimmerein Kinder-/Gästezimmerein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und FensterDie Wohnung kann ideal als eigenständige Einheit genutzt oder problemlos in das Haupthaus integriert werden.Das Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten:ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Fensterein großer Hobbyraum mit Fensterein Vorratskellerein weiterer Raum, ideal als Lagereine WaschkücheDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und moderne Heiztechnik. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und einen schönen Garten suchen, oder für Investoren, die die Einliegerwohnung vermieten möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern.Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
