Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
65552 Limburg a.d. Lahn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier werden Träume wahr... Willkommen in diesem umfassend sanierten Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 15.000 m² liegt.Dieser liebevoll sanierter und modernisierter Aussiedlerhof in mitten von Feldern, mit phantastischem Fernblick über das Lahntal in Limburg vereint traditionelles Ambiente mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Arbeit und Leben unter einem Dach vereinen möchten, viele NutzungsmöglichkeitenDieses charmante Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Highlights sind der nicht einsehbare Innenhof mit Hofbaum, Fassadenbegrünung und Natursteinmauern, der weitläufige Garten mit alter Baumbestand, sowie die Natursteinbeläge. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage mit parkähnlichem angelegten riesigen Garten.Die Immobilie wurde ab 2004 - 2015 umfassend saniert und verfügt über moderne Heizungs- und Wasserleitungsinstallationen. Eine effiziente Pellets-Heizung sorgt für umweltbewusstes Heizen.Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Echtholzparkettboden und einen Kamin der Marke Ruegg, der an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.Das Landhaus bietet ausreichend Platz für jedwede Lebenssituation. Drei großzügige Schlafzimmer ermöglichen ein komfortables Wohnen, während die zwei Badezimmer keine Wünsche offenlassen. Hochwertiger Echtholzparkett verleiht den Räumen zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre.Das Landhaus verfügt zusätzlich über eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, die sich ideal als Büro oder Ferienwohnung nutzen lässt. Diese Flexibilität erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren.Die Immobilie ist technisch hervorragend ausgestattet, unter anderem durch zwei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 22 kW und 34 kW, die zusammen eine jährliche Produktionskapazität von rund 30.000 kWh aufweisen. Diese nachhaltige Energielösung trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei und stellt eine zukunftsorientierte Investition dar. Lassen Sie sich von den vielseitigen Optionen überzeugen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Nehmen Sie gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt mit uns auf.
