Kaufpreis 1.120.000 €
Zimmer 4
83666 Waakirchen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als Eckhaus eines Vierspänners bietet dieses bildschöne Domizil viel Licht und ein familienfreundliches Raumangebot. Die Architektur besticht durch eine gelungene Mischung aus bayerischer Tradition mit Holzelementen und modernen Merkmalen wie Geradlinigkeit und bodentiefen Fenstern. Für die Planung zeichnet sich das Büro Beham Architekten verantwortlich.Die Innengestaltung wird von Stilempfinden und Wertigkeit geprägt. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung, zeitlose Badgestaltung und elektrische Rollläden schaffen ein ebenso attraktives wie einladendes Wohnumfeld. Durch große Glasfronten wird die malerische Umgebung zu einem unverzichtbaren Teil des Wohnens. Für eine nachhaltige Beheizung sorgt eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 125 m². Im Erdgeschoss sind neben einer Diele mit Gäste-WC und Garderobennische ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche untergebracht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Terrassen, eine davon teilüberdacht, und einen ca. 72 m² großen Garten, der zu Entspannung und Spiel im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr attraktive Räume, die sich ideal als Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer anbieten. Einer der Räume wird durch einen Balkon mit Westausrichtung erweitert. Hinzu kommt ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Das Dachgeschoss begeistert durch luftiges Studio-Flair, eröffnet herrliche Ausblicke und bietet sich als Masteretage an. Neben einem Schlafzimmer gibt es hier einen flexibel als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum sowie ein lichtdurchflutetes Duschbad. Im Untergeschoss stehen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen zur Verfügung. Komplettiert wird dieses reizvolle Domizil durch zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität.Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, mit der Fertigstellung kann Ende 2025 gerechnet werden.So funktioniert es
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