Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 11
71364 Winnenden
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Dreifamilienhaus in bevorzugter Höhenlage - gepflegt, solide und vielseitig nutzbar. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum mit drei separaten Kellerräumen, einem allgemeinen Abstellraum, einer Waschküche mit direktem Zugang in den Garten (inklusive Katzenklappe), einem Heizraum sowie dem Öltankraum. Die Öl-Zentralheizung vom Typ Viessmann Vitola stammt aus dem Jahr 1999 und befindet sich in gepflegtem Zustand.Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten:- Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 3,5 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon).- Im Obergeschoss befindet sich eine ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung (Küche mit Speisekammer, Badezimmer, separates WC, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit großer Südterrasse, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Gast).- Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und verfügt über 3 Zimmer (Küche, Badezimmer, WC sowie Balkon).Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss können nach Absprache bezogen werden. Alle drei Wohnungen sind mit einem eigenen Strom- und Wasserzähler ausgestattet, was eine klare Verbrauchszuordnung ermöglicht.Dieses solide und gepflegte Objekt eignet sich ideal für Käufer, die auf Qualität, ruhige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten Wert legen. Ein Haus mit Charakter und Potenzial!
