Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 7
59069 Hamm
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hamm-Berge vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 15.000?m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 156?m², verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Kellergeschoss.Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Ankleidezimmer, das alternativ als weiteres Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss ergänzen ein Gästezimmer, Heizungsraum, Waschküche und Abstellflächen das Raumangebot.Zwei Garagen bieten nicht nur Stellplatz für Fahrzeuge - eine davon verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Sportraum, Sauna, Badezimmer und Abstellräumen. Im Erdgeschoss dieser Garage befindet sich zusätzlich ein gut ausgestatteter Werkzeugraum.Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2014, bei der unter anderem Dach, Dämmung, Elektrik und Leitungen modernisiert wurden. Das Dach ist voll gedämmt und ausbaufähig. Die Böden im Obergeschoss wurden erneuert, im Erdgeschoss wurde das bestehende Parkett professionell aufgearbeitet.Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit separatem Zugang. Der neu errichtete Anbau aus dem Jahr 2024 erweitert diese Nutzungsmöglichkeit deutlich und bietet zusätzliche Flächen für Büro oder Lager. Die weitläufige Grünfläche, ein Teil davon derzeit eingezäunt und zur Pferdehaltung genutzt, schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der eigene Brunnen, eine moderne Kläranlage sowie niedrige Betriebskosten unterstreichen den durchdachten und nachhaltigen Charakter dieses besonderen Anwesens.
