Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
66663 Merzig
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Besseringen, direkt vor den Toren von Merzig.In einer wenig befahrenen Seitenstraße von Besseringen, direkt am Ufer der Saar steht dieses Einfamilienhaus mit knapp 180 m² Wohnfläche.Das große Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und seither nicht nur gut in Schuss gehalten, sondern in unregelmäßigen Abständen renoviert:neue Fenster - Ende 80er/Anfang 90er Jahreneue Bäder - Ende 80er/Anfang 90er JahreDacherneuerung - 2010neue Heizung - 2017Innenausbau ständig renoviertIm Inneren des Hauses empfängt uns zunächst ein kleiner Flur, der die einzelnen Räume des Erdgeschosses erschließt. Auf dieser Etage befinden sich 2 (Schlaf-)Zimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiger Funktionsraum, der als Hobbyraum oder Waschküche dient.Auf der überdachten Terrasse an der Gebäuderückseite kann auch bei schlechtem Wetter gegrillt werden. Von hier ist außerdem der MINI-Garten (ca. 10 m² zugänglich)Weitere Hobby- oder Lagerräume im rückwärtigen Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.Das Obergeschoss beherbergt neben dem Wohn- und Esszimmer auch eine geräumige Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.Eine Sonnenterrasse bietet auch auf dieser Etage die Möglichkeit, im Freien zu sitzen.Weiter geht's, die Treppe hinauf ins Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten uns 3 gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine große Dachterrasse. Insgesamt befindet sich dieses schöne Objekt in einem gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Die Freistellung erfolgt nach Absprache.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre AnfrageIhre LBS Immobilien GmbH
