Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung:– Ca. 67 m² – Wohnfläche– Ca. 6 m² – Kellerraum (Nutzfläche)Wohngeld:Ca. EUR 336/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 210 umlagefähig auf den Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 60.000 per 31.12.2024- Baujahr 1966/1968- Türöffner-/Gegensprechanlage- modern/hell gefliester Wohnungsflur Telefon-Anschluss und Garderobenplatz- Küche mit kleinem Essbereich (ohne Einbauküche) und Waschmaschinen-Anschluss- Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss- großer, überdachter und gefliester Süd-/West-Balkon- Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne- Kinderzimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden- Kunststofffenster- weiße Innentüren- ein eigener Kellerraum- Wasch-/Trockenkeller (Gemeinschafsraum)- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- KabelfernsehenAnmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand- Dachsanierung - 2022 -- neue Gasbrennwertheizung - 2022 -- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege- Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 100,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1966, Energieeffizienzklasse DBesonderheiten: - die Wohnung ist seit 40 Jahren vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 4.968,00.- Es wurde keine Kaution hinterlegt- Aus DiskretionsgründenSo funktioniert es
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