Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
31241 Ilsede
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem GartenDas ursprünglich im Jahr 1998 vollständig neu errichtete Wohnhaus wurde seither fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen unter anderem:Dach neu eingedeckt im Jahr 2021Terrassenüberdachung neu errichtet im Jahr 2024Teilerneuerung der Fenster im Jahr 2013Zwei elektrische Garagentore, ebenfalls erneuert im Jahr 2013Gedämmte oberste Geschossdecke sowie 120 mm Fassadendämmung sorgen für eine gute EnergieeffizienzIm Kaufpreis inbegriffen sind eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und im Kinderzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggasanlage in Kombination mit einer Zentralheizung und einem gemütlichen Holzofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich auf etwa 900 € (davon ca. 500 € für Holz und 400 € für Gas).Der liebevoll gestaltete, vollständig eingefriedete Garten präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Aufwändige Details wie eine Gartenhütte und ein in den Boden eingelassener Pool runden das Angebot ab. Die Südausrichtung des Grundstücks bietet zudem ideale Sonnenverhältnisse und macht das Objekt besonders attraktiv.Zahlreiche Abstellmöglichkeiten befinden sich in den beiden Garagen und auf dem Dachboden.Vor den Garagen sind weitere Stellplätze vorhanden.Der Gesamtzustand des Objektes ist als hervorragend und nahezu neuwertig einzustufen.So funktioniert es
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