Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 10
95194 Regnitzlosau
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1861
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen stilvoll gepflegten und laufend renovierten ehemaligen Dreiseithof. Hier können Sie Ihren Alltag wie im Urlaub genießen, denn das Anwesen bietet Sommerküche und Freisitz, Außenschwimmbad mit Außendusche, Sauna, Terrassen im Schatten und in der Sonne. Im liebevoll gepflegten Garten gibt es wunderschöne Beete und Rasenflächen, immer eingefasst mit Natursteinen. Im Nebengebäude können Sie Entspannung und Erholung vom Alltag in der Sauna genießen und beim schlechten Wetter bspw. Tischtennis spielen oder Yoga praktizieren. Sie betreten das Hauptgebäude, das teilweise unterkellert ist, über eine massive einbruchssichere Eingangstür und gelangen in den geräumigen Flur, dessen Boden mit Granitplatten verlegt ist. Gleich vor Ihnen befindet sich die große Garderobe, wo Sie und Ihre Gäste ablegen können. Links vom Eingang ist Ihre große, geschmackvoll und aufwendig eingerichtete Küche. Die Fußböden sind aus echter Holz - Eiche. Den französischen Herd "LaCornue" können Sie mit Gas und Strom bedienen und sind somit autark. Hier werden Sie es lieben, im Kreise Ihrer Freunde und Familie fröhliche kulinarische Mahlzeiten zuzubereiten. Auch ist dort ein großer Kachelofen mit Sichtfenster, dessen Heizwärme bis ins Dachgeschoss reicht. Die Wärme aufgrund von Fußbodenheizung können Sie im Frankensaal, der sich rechts vom Eingang befindet, genießen und Feste feiern. Die Gewölbe (in den unteren Bädern, dem Frankensaal und dem Eingang), die Granittreppe und die original Fußböden sowie diverse Granitelemente und Einfassungen wurden bei der Sanierung behutsam herausgehoben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, ausgestattet mit WC und begehbarer Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC.Über eine Granittreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem antiken Jugendstil-Ofen, der funktionstüchtig ist. Neben diesem Schlafzimmer ist eine Ankleide. Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken steht Ihnen und Ihrer Familie privat zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich der sogenannte Schwedensaal, da ein Schwedenofen für dieses fast 60 m² große Wohnzimmer neben den Heizkörpern für wohlige Wärme sorgt.Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich Ihr Schlafzimmer, ein weiterer großer Ankleidebereich sowie zwei Kinderzimmer befinden.
