Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage:Die Wallensteinfestspielstadt Altdorf bei Nürnberg thront malerisch in der Frankenalb und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Nur 25 Kilometer östlich von Nürnberg und 18 Kilometer nordwestlich von Neumarkt i. d. OPf. gelegen, verbindet Altdorf historischen Charme mit zeitgemäßer Erreichbarkeit.Eine vorzügliche Anbindung durch Verkehr zeichnet die Stadt aus: - Nur 1 Kilometer zur Autobahn Nürnberg–Regensburg (A3), Anschlusspunkt Altdorf / Burgthann - 2 Kilometer zur Autobahn Nürnberg–Amberg (A6), Anschlusspunkt Altdorf / Leinburg - 10 Kilometer zur Autobahn München–Berlin (A9), Anschlusspunkt Feucht - 25 Kilometer zum Flughafen und Hafen Nürnberg - Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Herz von NürnbergDas Haus liegt im Nordosten von Altdorf, fernab vom Trubel, nahe am Wald und lediglich ca. 1 Kilometer vom Zentrum entfernt - der perfekte Ort, um Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf städtische Nähe zu verzichten.Beschreibung:Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.•Innentüren und Zargen in Holz •Erdgeschoss komplett mit Fliesenboden, Obergeschoss mit Parkettboden, Studio mit Laminatboden•Gäste-WC und Bad mit Fenster•Bad mit Dusche, WC und Waschbecken•Große, teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung•Balkon im OG mit Südausrichtung vom Schlafzimmer aus begehbarRenovierungen / Modernisierungen: 1995: Holzrahmenfenster dunkel mit Isolierverglasung, Haustüre2004: Gartenzaun mit Zugangstür nebst Briefkasten an der Eingangsseite2014: Dacheindeckung nebst Dämmung und Velux-Dachflächenfenstern2014: Warmwasserspeicher der Zentralheizung (Nah-/Fernwärme mit Warmwasserbereitung), es besteht ein dauerhafter Liefervertrag mit der Wärmelieferungsgenossenschaft Fürstenschlag e.G. Altdorf.Auf Wunsch ist der Erwerb einer Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof möglich (zuzüglich EUR 25.000,-).Die Abdeckung des Garagendachs wurde 2014 erneuert.
