Kaufpreis 548.500 €
Zimmer 9
29336 Nienhagen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Nienhagen präsentiert sich ein äußerst ansprechendes Einfamilienhaus, das bereits 1959 errichtet wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und seitdem weiter modernisiert, sodass sie heute in einem hochwertigen Zustand erstrahlt.Die Wohnfläche von etwa 160 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume, die sich ideal für eine Familie eignen. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer im Split-Level-Stil, das durch seine Gestaltung einen besonderen Wohncharakter erhält.Helle Fensterfronten mit dreifach verglasten und zusätzlich dreifach einbruchgesicherten Elementen sorgen für ein freundliches Ambiente und gleichzeitig für Sicherheit.Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, der vollständig gefliest ist und zusätzlich einen direkten Zugang zur Garage bietet.Das Grundstück umfasst rund 834 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Die großzügige Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert den Wohnraum in den gepflegten Außenbereich hinein.Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Nebengebäude mit modernem Flachdach. Es verfügt zusätzlich über eine attraktive Überdachung, die sich hervorragend als gemütliche Loungeecke oder geschützter Rückzugsort im Freien eignet. Damit wird das Nebengebäude nicht nur funktional, sondern auch zu einem wohnlichen Pluspunkt des Außenbereichs.Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der Spitzboden ist vollständig gedämmt und stellt zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.Das gesamte Objekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Substanz und der attraktiven Lage in Nienhagen.Wer auf der Suche nach einem Haus ist, das genügend Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig einen hohen Standard an Wohnqualität gewährleistet, findet hier ein ideales Zuhause.Auszug aus dem Energieausweis:Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr lt. Energieausweis:1950Energieausweistyp: EnergieverbrauchEnergieausweis gültig bis: 17.09.2035Endenergiebedarf: 150,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: ESo funktioniert es
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