Kaufpreis 460.000 €
50259 Pulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen diese zwei zusammenhängende Baugrundstücke in nachgefragter Lage von Pulheim, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Die Grundstücke werden im Paket veräußert und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses.Für das Bauvorhaben wurde in der Vergangenheit eine detaillierte, genehmigungsfähige Planung erstellt. Vorgesehen war ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 450 m². Das geplante Gebäude überzeugt sowohl durch seine durchdachte Architektur als auch durch seine funktionale Gestaltung. Die Planung umfasst mehrere Wohneinheiten, eine komfortable Aufzugsanlage sowie sechs vorgesehene Außenstellplätze.Dieses Projekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein wirtschaftlich attraktives Bauvorhaben - ideal geeignet für Projektentwickler, Investoren oder private Bauherren.Die Eckdaten im Überblick:Objektart: 2 Baugrundstücke (gemeinsam zu erwerben)Grundstücksgröße (insgesamt): ca. 979 m² Wohnfläche: ca. 450 m²Geplante Stellplätze: vier Garagen und zwei AußenstellplätzeBesonderheit: Aufzugsanlage im Neubau vorgesehenHinweis:Das Grundstück ist aktuell mit einem Wohnhaus und weiteren Nebengebäuden bebaut, deren Rückbau im Zuge der Neuentwicklung vorgesehen ist. Im Rahmen der Planung sollten die anfallenden Rückbau- und Entsorgungsarbeiten berücksichtigt werden. Eine Nutzung für alternative Wohnungsbauvorhaben ist ebenfalls denkbar und realisierbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Gemäß § 34 BauGB ist eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Bebauung möglich.So funktioniert es
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