Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 17
39326 Wolmirstedt
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Seitenhaus mit Büro und Atelier sowie aus einem denkmalgeschützten, sanierungsbedürftigem Hinterhaus. 1994 wurde das Wohn- und Geschäftshaus hinter denkmalgeschützter Fassade sowie das Seitenhaus neu errichtet. Hierbei entstand eine geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei großzügige, langjährig vermietete Wohnungen (eine Drei-Raum-Wohnung, eine Vier-Raum-Wohnung) und eine in den beiden darüberliegenden Etagen. Im Seitenhaus wurde ein Büro im Erdgeschoss und Atelier im Obergeschoss eingerichtet.Das denkmalgeschützte Hinterhaus ist bisher unberührt und bietet großes Entwicklungspotenzial - eine Projektstudie zur Entwicklung des Gebäudes liegt bereits vor.Über den gepflasterten Innenhof haben Sie Zugang zu allen drei Gebäudeteilen. Die Mieter können hier bequem ihre Autos parken.Aufstellung zu Flächen und Erträgen: Büro im Erdgeschoss und Atelier im Obergeschoss: ca. 154m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 105m²:4-Zimmer-Wohnung 1. im Obergeschoss: ca. 111m²3-Zimmer-Wohnung 2 im Dachgeschoss: ca. 93m²Kaltmiete p.a. 24.518€Im Hinterhaus können weitere Wohneinheiten entwickelt werden - Denkmal-AFA.