Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
99439 Ettersburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Haus steht in ruhiger Lage im Ortskern von Ettersburg. Zweigeschossig mit Flachdach wurde es 1983 als Teil eines Doppelhauses errichtet. Mit dem 1999 erfolgten Anbau der beiden beheizbaren Wintergärten im Erdgeschoss und Obergeschoss auf der Südseite bietet das Haus mit seinen 4 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m². Im hinteren Teil des sehr gepflegten Grundstückes befindet sich ein massives Gartenhaus mit 2 Kaminen und Terrasse.Sie wollen zu günstigen Konditionen kaufen und energieeffizient sanieren?Dann profitieren Sie von den verschiedenen Programmen der KfW (z. B. 124, 261, 296-298, 300, 308) oder dem Zuschuss 458 für den Kauf und Einbau einer klimafreundlichen Heizung . Darüber hinaus gibt es noch die Förderung über das Gebäudeenergiegesetz. Hier winkt eine Förderung von z. T. bis zu 75%!Noch günstigere Konditionen hält für Sie vielleicht das Thüringer Familienbaudarlehen der TAB bereit. (Details zu den Programmen erhalten Sie bei der KfW und der TAB oder im GEG).Gern vermitteln wir Ihnen Unterstützung bei der Beantragung entsprechender Mittel. Raumaufteilung Das Haus besteht aus einem gemischt genutzten Erdgeschoss und einem darüber liegenden Wohngeschoss. Der dem Windfang im Erdgeschoss vorgelagerte Wintergarten dient jetzt als Entré; von hier aus gelangt man zum Arbeits-/Kinderzimmer, zum Duschbad oder den Hauswirtschaftsraum. Weiterhin befinden sich hier diverse Funktionsräume wie ein Lagerraum, der Heizungskeller und die Garage. Von der Diele im Erdgeschoss kommen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine weitere Diele mit Essplatz, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Wannenbad mit Toilette. Der angebaute Wintergarten zählt zu den Lieblingsplätzen der Hausbewohner. Im Obergeschoss dominieren Parkettböden, große z. T. dreiflügelige Holzfenster lassen viel Licht in den Wohnbereich.Die Bäder im Erd- und Obergeschoss (bis auf das WC im OG) stammen noch aus der Vorwendezeit, die Ölheizung wurde Anfang der 90er eingebaut. Fenster, Bäder und die Heizung sind die drei wichtigsten Bereiche, die in den kommenden Jahren zu Investitionen anregen. Mehr als nur eine Gartenlaube stellt der eingeschossige, massive Bungalow mit ca. 20 m² Fläche dar. Ausgestattet mit einem Innen- und einem Außenkamin und einer schönen Terrasse eignet er sich perfekt für die schönen Jahreszeiten und gemütliche Abende.